Deze woning is onder bod

Watergoorweg 11 Nijkerk

Onder bod

Omschrijving

Als u vanaf de Brink over de rotonde de Watergoorweg in rijdt, dan ziet u aan de rechterzijde deze karakteristieke woning staan. Hier kunt u naar eigen smaak gaan verbouwen, stylen en verduurzamen totdat dit uw droomhuis is. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een doucheruimte en de overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer in, die in verbinding staat met de keuken in de aanbouw. In de diepe tuin staat een berging/hobbyruimte en via de achterom kunt u zo met de fiets op pad.

Indeling:

Begane grond:
De hal met hoog plafond en lambrisering staat in verbinding met de ruime woonkamer. Hier ziet u een ruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde die u naar eigen smaak kunt moderniseren. Er is genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek, van elkaar gescheiden met een schouw waar nu een gashaard is aangesloten.
In de aanbouw is de keuken gesitueerd. Vanuit hier kunt u de achtertuin bereiken. Boven het aanrecht hangt de geiser, die zorgt voor warm water in de keuken en badkamer. In de hoek van de woonkamer is de toegang naar een portaal met een bergkast onder de trap en aan de andere zijde is de toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Verrassend is de ruimte op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de doucheruimte te bereiken. De ramen in de dakkapellen zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamers en op de overloop. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een vaste garderobekast met schuifdeuren. In de doucheruimte hangt een wastafel met planchet en spiegel.

Zolder:
Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder met een nokhoogte van 1.77 meter.

Exterieur:
Aan de voorzijde ziet u een keurig aangelegde voortuin met gevarieerde, groenblijvende beplanting. Vanuit de keuken is de ruim 18 meter diepe achtertuin op het oosten te bereiken. Het eerste deel van de tuin is ingericht als terras en in het verlengde van het pad, waar ook de buren gebruik van maken, is de siertuin met berging met een oppervlakte van 14.9 m². Met het plaatsen van een schutting of andere erfafscheiding is het mogelijk om privacy te creëren op het terras.

Bijzonderheden:
- Lokale verwarming met gaskachels in de woonkamer en keuken;
- Drie slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping;
- Vlizotrap naar de bergzolder (hoogte 1.77 meter);
- Diepe achtertuin met berging en achterom;
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
332 m³
Perceeloppervlakte
149 m²
Bouwjaar
1908
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1908
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel
Ligging
in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warmwater installatie
geiser eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2033-01-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijkerk Gelderland H 2996
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
73 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
83 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken