Nieuwe Kerkstraat 55 Nijkerkerveen

Deze heerlijke familiewoning met energielabel A in het mooie, rustige Nijkerkerveen is vanaf heden beschikbaar! De bewoners hebben deze robuuste woning zelf laten bouwen en 42 jaar met veel liefde en zorg onderhouden. Het is een plek waar je je als gezin veilig en direct thuis voelt.
De woon-/eetkamer en aparte eetkeuken hebben een royale oppervlakte. De drie slaapkamers en badkamer zijn gelegen op de eerste verdieping en middels een vaste trap is de grote open tweede verdieping te bereiken, waar meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De vrijstaande, geïsoleerde garage met water, krachtstroom en riolering is voor elke klusser of ZZP’er een genot om te hebben.
In de riante achtertuin is een parel van een veranda/tuinhuis met glazen schuifdeuren gerealiseerd, waar je het hele jaar kunt vertoeven. De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing en het dak, de spouwmuren en begane grondvloer zijn geïsoleerd. Met een energielabel A en de aanwezigheid van 26 zonnepanelen, geniet je hier van alle financiële en duurzame voordelen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de diepe oprit, is de entree van deze uitstekend onderhouden woning. In de hal zie je de trapopgang, een mooie tegelvloer en de vernieuwde meterkast. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De sfeervolle woon-/eetkamer heeft grote ramen aan drie zijden en bij het zitgedeelte zie je een inbouw houtkachel, fraai afgewerkt met marmerlook tegels. Het ruime zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en vanaf het eetgedeelte kijk je naar de achtertuin. De 2 jaar jonge visgraat pvc-vloer en het lichte balkenplafond geven de woonkamer veel sfeer.
In de nette eetkeuken ligt dezelfde vloer als in de hal, die goed past bij het fraaie plafond met inbouwverlichting. De 3.70 meter brede wandopstelling met granieten blad, lichte kastfronten en zwarte handgrepen is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
In de aansluitende bijkeuken met inbouwkast hangt een gootsteen en bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine/droger.

Eerste verdieping:
Op de overloop zie je de vaste trap naar de tweede verdieping en een raam in de zijgevel. Verder zijn er drie keurig afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een eigen wastafel gelegenheid. In de luxe badkamer, uitgevoerd in een klassieke stijl, zijn de wanden en vloer geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een bubbelbad, aparte douche, toilet en een badmeubel.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping beschikt over een vast zijraam en te openen groot dakraam. Hier kan met gemak een vierde of vijfde slaapkamer worden aangewend. Naast aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ook de cv-ketel en een zonnepaneel omvormer hier opgesteld.

Tuin:
De diepe voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd met veel groen en sierbestrating. In de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, staat een stijlvol vrijstaand tuinhuis met berging van circa 30 m². Voor kinderen is er meer dan genoeg speelruimte in de tuin en aan de voorzijde, op de oprit, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voor auto-/motorliefhebbers, de (kinder)fietsen en als hobbyruimte is de garage een uitstekende plek.

Bijzonderheden:
- Geheel geïsoleerde woning met veel wooncomfort en energielabel A;
- Houten kozijnen, voornamelijk voorzien van HR++ glas (m.u.v. raam voordeur);
- Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
- Verwarming via een HR-combiketel (Remeha Calenta, ca. 2011) en een houtkachel;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 26 zonnepanelen, met een totaal opgesteld vermogen van 7570Wp;
- Vernieuwde meterkast met krachtstroom;
- Stijlvol, luxe tuinhuis met berging (gebouwd in 2019);
- Riante voor- en achtertuin met een uitstekende zonligging (achtertuin op het westen);
- Drie (mogelijk vier/vijf slaapkamers).
- Masterbedroom voorzien van airconditioning