Lorentzhof 11 Nijkerk

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Laat u verrassen door de rust, ruimte én het comfort van deze royale en keurig onderhouden hoekwoning met garage en carport op een prachtig plekje in Nijkerk!
Aan deze woning hoeft u werkelijk niets meer te doen. Hij is hoogwaardig afgewerkt, in tiptop staat van onderhoud en volledig instapklaar!
De 4 slaapkamers, riante living met houtkachel, moderne open woonkeuken, badkamer met zowel douche als ligbad en de uitnodigende tuin met veranda spreken boekdelen: hier wonen, is genieten van bijzonder veel ruimte en mogelijkheden.
Deze mooie vondst is de ideale thuisbasis voor een gezin in de groei of voor kopers die lekker de ruimte zoeken.

Lorentzhof 11 ligt in de populaire en waterrijke buurt Corlaer. Omdat u in een rondlopend hofje woont, komt hier alleen verkeer van aanwonenden. Het is dan ook een fijne buurt voor kinderen om buiten te spelen. Direct achter de woning ligt zelfs een speeltuin met tafeltennistafel en toestellen. Verder zijn diverse (basis)scholen vanaf deze locatie op loopafstand. Dit gemak geldt in feite voor alle dagelijkse voorzieningen. In slechts een paar minuten fietsen of autorijden bent u bij de supermarkt, het tuincentrum, op het sportveld, in het gezellige centrum van Nijkerk, of midden in de omringende natuur. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A28 en A1.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de eigen oprit met carport komt u bij de voordeur. U komt de woning binnen in een bijzonder ruime hal, voorzien van een keurige laminaatvloer. U treft hier een nette toiletruimte met fontein, meterkast, garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Doorlopend naar de sfeervolle, ruime living, valt gelijk de heerlijke lichtinval op. Meerdere vensters aan weerszijden van dit vertrek, zorgen voor veel daglicht. De doorgetrokken laminaatvloer geeft een extra ruimtelijk effect. Er is in de living meer dan genoeg plaats voor een comfortabele zithoek. Dankzij de houtkachel zijn gezellige momenten hier gegarandeerd! Ook heeft u vanuit de living via een tussenhal van binnenuit toegang tot de garage. Tot slot kunt u in de living met gemak een eethoek kwijt. Met de openslaande tuindeuren haalt u hier het buitengevoel heerlijk naar binnen. De moderne open keuken zorgt ervoor dat chef en tafelgasten altijd met elkaar in contact blijven. De keuken is aangelegd in u-opstelling in een moderne, lichte en landelijke stijl. De keuken beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast en een ontbijtbar. Ook is er een deur naar de achtertuin. In de geschakelde garage (ca. 21m²) naast de woning heeft u meer dan genoeg plek om uw voertuigen veilig te stallen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

1e verdieping
Vanaf de overloop bereikt u op de eerste verdieping drie royale slaapkamers. Twee van ca. 8m² en één van ca. 12m². Alle kamers zijn voorzien van een nette, lichte laminaatvloer. Eén van de slaapkamers heeft een praktische vaste kastenwand een andere een riante bedombouw met veel bergruimte. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer waar u kunt genieten van een douche én een ligbad! Tevens is er een tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping
Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder heeft u veel bergruimte en bevindt zich de cv-installatie en een dakraam dat voor veel daglicht zorgt. Verder is op deze verdieping de vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. U kunt hier bijvoorbeeld ook een werk- of hobbykamer van maken. Deze kamer heeft een riant dakraam en bergruimte onder het schuine dak.

Overig:
Dit goed onderhouden huis is in de afgelopen jaren energiezuiniger gemaakt door het aanbrengen van zonnepanelen. Door de terug levering van energie, helpt u niet alleen het milieu, maar ook uw portemonnee een handje!

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning treft u een keurig onderhouden, ruime voortuin op het noorden. Een prachtige plek om van de avondzon te genieten! Daarnaast heeft u hier uw eigen royale oprit met carport en plaats voor zeker twee auto’s. De brede, ommuurde achtertuin ligt volledig op het zonnige zuiden. Hier kan het hele gezin naar hartenlust van het buitenleven genieten. Er is een terras aangelegd, een gazon met speeltoestellen en een riante overdekte veranda om het hele jaar door lekker beschut te zitten. In de stenen berging achterin de tuin is voldoende plek voor tuinmeubilair en speelgoed. Ook kunt u via een poortje naar de achterom en het speelveld achter de woning.

Bijzonderheden
• Royale hoekwoning in rustige straat
• Keurige staat van onderhoud en instapklaar
• Perceeloppervlakte: 249m²
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlak: ca. 107m²
• Inhoud: 452m³
• Riante living met houtkachel
• Moderne open keuken
• 4 royale slaapkamers
• Badkamer met douche en ligbad
• Geschakelde garage met oprit en carport
• Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en veranda
• Woning voorzien van zonnepanelen
• Centrale locatie ten opzichte van centrum, natuur en uitvalswegen
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
249 m²
Bouwjaar
1999
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Oppervlakte overige functies
27 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-08-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijkerk Gelderland H 3723
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
111 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken