Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Koraalzee 47 Amersfoort

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Geniet op uw balkon van schitterend weids uitzicht op water en groen! Deze ruime, goed onderhouden maisonnette (gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping) biedt niet alleen een zonnig balkon aan de achterzijde, maar ook een terras aan de voorzijde, vier slaapkamers en veel bergruimte. Dat maakt het een volwaardige eengezinswoning! U bereikt de woning middels de gezamenlijke entree, trapopgang en galerij. Op de 1e verdieping bevinden zich de woonkamer, uitgebreide open U-keuken en een handige inbouwkast. Boven heeft u naast vier lichte slaapkamers en een nette badkamer ook de beschikking over een aparte wasruimte (met wasmachine- en drogeraansluiting), veel schotbergruimte en een opbergvliering! Op de begane grond bevindt zich een externe berging.
De woning is gelegen aan de noordelijke rand van Amersfoort, in hartje Vathorst. In deze prachtige, afwisselende nieuwbouwwijk heeft u alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik! Twee basisscholen, kinderopvang en het gezellige Bronpark liggen aan de achterzijde van de woning (op en aan het water). Aan de voorzijde bevindt zich een speeltuin. Het populaire Vathorst biedt ook vele sportfaciliteiten, gezondheidscentra, een Ikea, groot winkelcentrum en treinstation van waaraf u binnen 10 minuten centrum Amersfoort bereikt en rechtstreeks naar Utrecht en Amsterdam kunt reizen. Vathorst is gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen: de A1 en A28 liggen vlakbij.

Indeling van de woning
1e verdieping
Middels de gezamenlijke entree, trapopgang en galerij bereikt u de voordeur van het huis. De voordeur geeft toegang tot de hal waarin zich de toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang en inbouwkast bevinden. Recht voor u bevindt zich een fraaie glazen deur richting de woonkamer met open keuken.
Vanuit de woonkamer kijkt u door twee glazen balkondeuren en een groot raam schitterend weids uit op het water en daaraan grenzende Bronpark. De woonkamer is voorzien van een prachtige vloer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde.
De woning beschikt over een mooie, moderne U-vormige keuken, die van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, brede gaskookplaat en RVS afzuigkap. Door twee hoge ramen kijkt u uit op de straat en de (aan de overkant gelegen) speeltuin. Terwijl uw kinderen daar spelen, houdt u vanuit de woning een oogje in het zeil!

2e verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn voorzien van hoge ramen, waardoor u (door de ligging op de 2e verdieping) ver uitkijkt op de omgeving.
In de nette, volledig betegelde badkamer heeft u de beschikking over een douche, wastafel, toilet, verwarming en hoog raam. Naast de wastafel is plek over voor een badkamerkast.

3e verdieping
Vanaf de overloop van de 2e verdieping bereikt u een slaapkamer, wasruimte en (middels een luik) de vliering. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en schotbergruimte.
De slaapkamer en wasruimte zijn voorzien van een schuin plafond met groot dakraam. Ook is er veel schotbergruimte aanwezig. U heeft in de wasruimte de beschikking over een wasmachine- en drogeraansluiting.

Vliering
Het huis heeft een ruime opbergvliering. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop van de 3e verdieping.

Buiten:
Voor de woning bevindt zich (tussen de galerij en voordeur) een terras op het oosten. Dit terras biedt ruim voldoende plek voor een tuintafel met stoelen of loungebank, waarop u ’s zomers tot halverwege de middag kunt genieten van de zon.
Later in de middag kunt u zonnen op uw balkon, gelegen op het westen. Deze heeft een oppervlakte van ca. 3 m² en biedt mooi vrij uitzicht op het water en Bronpark.
Op de begane grond heeft u de beschikking over een bergruimte van ruim 3 m².

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte: 107 m²
• Inhoud: 381 m³
• Externe bergruimte: 3 m²
• Bouwjaar: 2010
• Water, Bronpark, basisschool en kinderopvang aan achterzijde
• Speeltuin aan voorzijde
• Centraal gelegen in nieuwbouwwijk Vathorst
• Terras op het oosten (aan voorzijde)
• Balkon: 3 m² op het westen (aan achterzijde)
• 4 slaapkamers
• Aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (op 3e verdieping)
• Veel schotbergruimte
• Opbergvliering
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
381 m³
Perceeloppervlakte
872 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceel
872 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-04-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hoogland B 6080
Oppervlakte
872 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
91.55
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken