Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Buntgras 4 Nijkerkerveen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van Nijkerkerveen, tussen Amersfoort en Nijkerk, staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee kamers gerealiseerd kunnen worden.
In de zonnige achtertuin staat een berging met tuinhuis, ingericht als sfeervol terras. Schuin tegenover de woning, bij het pleintje, is een speeltuintje voor de kinderen en de basisschool, sportclub en andere voorzieningen bevinden zich op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
De hal is niet alleen heel ruim, maar ook heerlijk licht. Er ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie pvc-vloer en de paneeldeuren met zwart deurbeslag passen goed in het geheel. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, de trapopgang met verlichting en de toiletruimte met fonteintje.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die goed is in te delen met een grote zithoek en een eettafel. Onder de trap is een bergkast en bij het zitgedeelte is een deur naar de tuin. Doordat er vloerverwarming ligt, zijn er geen radiatoren in het zicht.
In de keuken staat een grote, donkergrijze hoekopstelling met een licht blad van composiet. Mooie elementen zijn de wandtegels, inbouwverlichting en het grote gasfornuis met oven. Ook de afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd en ook de grote, losse koel-/vriescombinatie blijft achter.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en in een van de slaapkamers is een mooie lambrisering geschilderd. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer met een ruim 2.80 meter brede kastenwand. De derde slaapkamer is nu ingericht als praktijkruimte, maar ook goed in te richten als met een bed, bureau en garderobekast.
De mooie badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De douchewand, zwarte douchekraan, spiegelkast en inbouwverlichting passen goed in het geheel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolderkamer met een nokhoogte van 3.45 meter de mogelijkheid biedt om een vliering te realiseren. Naast de trap zie je de HR-ketel, ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers en een aparte berging/wasruimte te realiseren.

Tuin:
De voor- en achtertuin maken deze woning tot een fijne plek om te wonen. De beplanting vraagt weinig onderhoud en dankzij de ligging op het westen zit je in de achtertuin heerlijk in de zon. De berging met tuinhuis/veranda (voorzien van dakisolatie) is in 2019 gebouwd en vanuit de berging kun je, via de steeg, zo met de fiets op pad.

Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen en deuren, voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE Kompakt, 2014);
- Vloerverwarming op alle verdiepingen; (apart regelbaar per vertrek)
- De berging met tuinhuis/veranda is in 2019 gebouwd;
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde;
- Energielabel A.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
433 m³
Perceeloppervlakte
123 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2014
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Intergas HRE Kompakt
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-09-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijkerk Gelderland G 6393
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
29 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
47 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
dakisolatie
Bekijk alle kenmerken