Deze woning is onder bod

Bruins Slotlaan 77 Nijkerk

Onder bod

Omschrijving

Gelegen in Nijkerk ligt deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning uit 1953. De opknapper heeft een woonoppervlakte van 77m2 en is dankzij de drie ruime slaapkamers een ideale starterswoning!

Belangrijk om te weten is dat de gehele woning gemoderniseerd dient te worden, waardoor u geheel in eigen stijl en wensen uw nieuwe droomplek kunt realiseren. Potentie heeft deze woning absoluut, dankzij de riante woonkamer met stenen haard, de ruime keuken die tot een fraaie woonkeuken kan worden getransformeerd en het vele lichtinval dat door de gehele woning vloeit. Dankzij het bouwjaar kent de woning authentieke details zoals de houten wanden in de hal en de gekleurde betegeling. Tevens voegen de voor- en achtertuin met een beetje aandacht veel waarde toe aan de woning.

De kindvriendelijke buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt is de ideale omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Een breed scala aan basisscholen is te vinden op korte fietsafstand en meerdere speeltuinen zijn op loopafstand. Ook alledaagse voorzieningen als supermarkten, winkels en restaurantjes zijn dichtbij; het centrum is namelijk op slechts vijf minuten loopafstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning arriveert u in de houtgekleurde hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en het toilet. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen aan beide zijden van de kamer en kan opgedeeld worden over een woon- en eetgedeelte. Daarnaast draagt de stenen haard bij aan de knusse sfeer van de kamer. Via de woonkamer wordt de keuken betreed, die voldoende ruimte biedt om een fraaie woonkeuken te realiseren. Ook de bijkeuken is ruim opgezet, waardoor u veel mogelijkheden krijgt om deze ruimte naar eigen wens in te delen.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop op de eerste verdieping vindt u de drie slaapkamers en drie handige inbouwkasten. Alle drie de kamers zijn ruim en bieden dankzij de vele raampartijen een gezellig uitzicht over zowel de tuin- als de straatkant. De master bedroom springt er qua oppervlakte uit, waardoor naast het plaatsen van een tweepersoonsbed ruimte is voor ander meubilair.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Bij aankomst van de woning wordt u op charmante wijze verwelkomd dankzij de afwisseling tussen gazon, bomen en struikjes die in de voortuin aanwezig zijn. Zowel via de woonkamer als de bijkeuken kunt u de ruime achtertuin betreden. Momenteel beschikt deze over betegeling en houten schuttingen. De achtertuin kan met wat aandacht omgetoverd worden tot een fraaie buitenruimte waar u gezellig tot rust kunt komen in de frisse lucht.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
297 m³
Perceeloppervlakte
178 m²
Bouwjaar
1953
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie
Soort verwarming
gashaard
Warmwater installatie
geen

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2028-10-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijkerk Gelderland C 1638
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
63 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
108 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken