Deze woning is verkocht

Agaatvlinder 14 Amersfoort

Verkocht

Omschrijving

Wonen in een royaal uitgebouwde geschakelde 2-1 kapwoning, met maar liefst 6 slaapkamers en een grote woonkeuken? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen.
Vanuit de riante doorzonwoonkamer ziet u vrij uit over het aangrenzende water. De uitgebouwde woonkeuken biedt alle ruimte aan zowel etentjes als uitgebreid koken. Met een nette badkamer, diepe achtertuin met meerdere zitjes, oprit en garage vervult deze woning heel veel woonwensen. Tel daarbij op de ideale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen: dit is een huis om voor te vallen. De woning ligt aan een rustige en groene straat. Tegenover de woning stroomt een watertje. Ook bevindt zich hier de bushalte. Eveneens op loopafstand vindt u scholen, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum Emiclaer. In minder dan tien minuten fietst u naar treinstation Amersfoort Schothorst. De ligging nabij uitvalsweg A1 is zeer gunstig, deze bereikt u binnen enkele minuten.

Indeling van de woning
Begane grond
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fontein, de gestoffeerde trapopgang en de woonkamer. Een fraaie houten vloer van Amerikaans eiken strekt zich uit over het oppervlak en loopt ononderbroken door naar de doorzonwoonkamer. Dit ruime vertrek heeft ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde van de woning is een knusse zithoek gesitueerd. U heeft een vrij uitzicht op de straat met het aangrenzende water. Gelegen op het zuidwesten, is de lichtinval aangenaam zonnig. Aan de tuinzijde is de grotere, tweede zithoek gesitueerd. Hier geniet u met het hele gezin van het fraaie uitzicht op de achtertuin. Ook vindt u hier de toegang tot de woonkeuken. De halfopen woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, in een aanbouw uit 2002. Op de vloer liggen nette plavuizen. Een grote raampartij biedt daglicht. De riante ruimte biedt plaats aan zowel een grote eettafel als een keukenmeubel in hoekopstelling. U vindt er diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven en koelkast (beide uit 2019), vaatwasser (uit 2018) en keramische kookplaat met afzuigkap. Het vertrek biedt toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van een nette laminaatvloer en een raampartij. Twee bevinden zich boven de garage/woonkeuken en zijn in 2002 gerealiseerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het ruime vertrek ziet uit op de achtertuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De slaapkamers boven de garage/keuken zijn beide voorzien van een dakraam. Eén is aan de achterzijde gesitueerd, deze is voorzien van een vlizotrap naar de vliering. De badkamer is betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. Het nette vertrek is ingericht met een wastafel voorzien van meubel, douche met cabine en toilet.

2e verdieping
Op de overloop met dakraam bevindt zich de cv-installatie van het merk Nefit HRC uit 2017 en een betegelde wasruimte met gootsteen. Ook vindt u er de toegang tot de zesde slaapkamer. Dit ruime vertrek is voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning, eventueel te splitsen naar 2 ruimtes. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Verder is vermeldenswaardig dat de woning geheel geïsoleerd is (glas, gevel, vloer en dak).

Buiten:
De voortuin is beplant met leibomen die privacy geven. Aan de zijkant bevindt zich de oprit. Deze leidt naar de garage en de voordeur. De achtertuin bereikt u via de keuken of via het achterpad aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend is een bestraat terras gesitueerd. Een pad, geflankeerd door een beplante border, leidt naar achteren. Meerdere borders zijn beplant en bieden daarmee een afwisselend beeld. Een sfeervol fonteintje breekt het zicht. Aan de uiterste zijde van de tuin, zijn nog twee zitjes gesitueerd zodat u in deze tuin altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Het geheel wordt omzoomd door een heg en schutting.

Bijzonderheden
• Geschakelde 2-1 kapwoning
• 6 slaapkamers
• Uitgebouwde woonkeuken
• Doorzonwoonkamer met vrij uitzicht op water
• Grote achtertuin
• Inpandige garage en oprit
• Nabij bushalte en uitvalsweg
• Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m2
• Bouwjaar: 1988
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
213 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit HRC 24 cw4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2031-06-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort N 632
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
94 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
150 m²

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra, water
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken