Dennenlaan 4 Nijkerk

Op een bijzonder centrale locatie, met het treinstation, het centrum, scholen en het sportpark allemaal binnen handbereik, ligt deze volledig gemoderniseerde woning aan de Dennenlaan. Deze rustige eenrichtingsstraat biedt comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een extra zolderkamer, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de rest van het verzorgde interieur. De badkamer is eveneens stijlvol en compleet uitgevoerd. Daarnaast is de woning verduurzaamd met een geïsoleerd dak en 8 zonnepanelen. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten.

Indeling:

Begane grond:
In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie visgraatvloer. De trap is gerenoveerd, inclusief verlichting, en ook de rest van de hal maakt een goede indruk. Aan de linkerzijde, achter de eerste deur, is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal is de keuken te bereiken, die in open verbinding met de woonkamer staat. De woonkamer is van goed formaat, heeft veel sfeer en lichtinval vanaf twee kanten. Zoals de foto’s laten zien, er is genoeg plek voor een extra grote bank en een 6-persoons eettafel.
De keuken is in 2022 vernieuwd, in een stijlvolle grijze kleur. Het inductiefornuis met meerdere ovens trekt de aandacht, en de rest van de keukenapparatuur is ingebouwd. Erg fijn is het keukenelement aan de kant van de keuken, voor extra berg- en werkruimte.

Eerste verdieping:
Geen zin of tijd om te verbouwen? Ook de eerste verdieping is klaar voor gebruik! Er ligt, net als op de begane grond, een mooie pvc-vloer en op deze verdieping zijn de binnendeuren vernieuwd. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed.
De badkamer, met houtlook tegels en deels betonlook tegels, heeft een mooie uitstraling. Boven de brede wastafel hangt een spiegel met verlichting en de lades bieden, net als de hoge kast, veel bergruimte. Verder zijn er een toilet en een mooie inloopdouche in de badkamer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een ruime zolder, met een geisoleerd dak en een nokhoogte van circa 2.20 meter.
Aan de kant van de trap is de opstelling van de HR-ketel, omvormer, ventilatieunit en de wasapparatuur.

Tuin:
De voortuin met beplanting geeft de woning een mooie uitstraling. Verrassend is de lengte van de achtertuin met twee terrassen, waardoor een plek in de zon zo gevonden is.
In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Het dak van het woonhuis is van binnenuit geisoleerd
– Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas
– HR-ketel (verwarming) en een zonneboiler (warm water)
– Vloerverwarming op de begane grond, excl. toilet
– 10 zonnepanelen (260 Wp)
– Mogelijkheid voor een aanbouw en een dakkapel
– Energielabel B