Vorige | Volgende

Oude Barneveldseweg 13 Nijkerk

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze jaren ’30 hoekwoning met oprit is meer dan 8 meter breed en heeft veel charme aan de buitenzijde. De brede dakoverstekken, raamindeling, leibomen en het rode dak met dakkapel nodigen je uit voor een nadere kennismaking. Aan ruimte geen gebrek; de woning heeft 5 slaapkamers, een ruime badkamer, woonkamer en-suite, eetkeuken een hal die genoeg ruimte biedt voor een werk-/studeerplek. De diepe tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, een achterom en een berging voor de fiets.
Na iets meer dan 5 minuten wandelen sta je in het centrum en vlak om de hoek zijn het treinstation en diverse sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, korfbal, paardensport en atletiek). In Nijkerk zijn basis- en middelbaar onderwijs, een MBO-school en kinderopvang in ruime mate aanwezig. Via de N301 heb je een goede aansluiting op de A1 en de A28.

Indeling:
Begane grond:
De hal is een grote ruimte met mooi lichtinval, een glas-in-loodraam naast de voordeur, plavuizen vloer en een witte bordestrap die toegang geeft tot de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn gestuct en achter de paneeldeuren zijn de toiletruimte, woonkamer en de eetkeuken. De woonkamer en-suite is circa 11 meter diep en bruist van de sfeer. De houten vloer, de schouw met gashaard en de dubbele deuren naar de tuin vormen een prachtig geheel. De sierlijke plafondlijsten, vaste bergkasten met paneeldeuren en de mooie kleuren op de muren zijn details die je niet mag missen. Aan de voorzijde is de mooie eetkamer met plek voor een 6-persoons tafel en aan de achterzijde is de ruime zitkamer met tuincontact. Voor een ontbijt, kop koffie en de krant is de tafel in de eetkeuken de perfecte plek. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In de hoek van de keuken is een portaal met een vaste kast en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen beneden maar ook op de eerste verdieping is veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie grote slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met meerdere vaste kasten en een deur naar het platte dak. Een van de kamers aan de voorzijde heeft een vaste garderobekast en de andere kamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer. Het stucwerk, de paneeldeuren, balkenplafonds en de vloerafwerking (tapijt/laminaat) zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, kwartronde douche, handdoekenradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. De wanden zijn geheel betegeld, het plafond is voorzien van inbouwverlichting en onder de grijze vloertegel ligt vloerverwarming. De dakkapel met het grote raam zorgt voor veel lichtinval in de badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakkapel aan de voorzijde, de opstelling van de cv-ketel en een diepe berging in de schuinte van het dak. Aansluitend zijn er twee slaapkamers met een hoge nok, speelse schuine dakvlakken en veel lichtinval. Hiermee heeft deze woning maar liefst vijf slaapkamers; ideaal voor een groter gezin en om wonen met werken te combineren.

Exterieur:
De voortuin past perfect bij de uitstraling van de jaren ’30 woning. De groenblijvende hagen, grindpaden en borders met beplanting vormen een mooi geheel met de leibomen. Aan de rechterzijde van de woning is de diepe oprit van waaruit de achtertuin te bereiken is. Deze tuin heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. Houten schuttingen zorgen voor privacy en het grote terras is een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging voor de fiets en tuingereedschap.

Toelichting:
Aan de rechterzijde van de woning is een oprit die leidt naar een groot bijgebouw. Dit bijgebouw is niet bij de koop inbegrepen; deze blijft eigendom van de verkoper. Er zal een recht van uitweg en voetpad over de oprit worden vastgelegd ten behoeve van de bewoners van huisnummer 15 en 17 en de eigenaar/gebruiker van de bedrijfsruimte. Dit betreft alleen de oprit en niet de tuin van de woning. Het gebruik van de oprit (t.b.v. parkeren) zal in overleg met de eigenaar van het bijgebouw worden vastgelegd.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2012 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Het dak van de woning is geïsoleerd;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
- De houten kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas (m.u.v. slaapkamers voorzijde);
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Agpo Ferroli, 2004);
- Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer;
- De kelderruimte is alleen via het ventilatierooster aan de buitenzijde bereikbaar;
- De elektrische installatie is uitgebreid en de bedrading is grotendeels vernieuwd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
188 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
676 m³
Perceeloppervlakte
360 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo Ferroli
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
B
Perceel
8525
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8.50 x 18 m
Oppervlakte
153 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object