Vorige | Volgende

Het Langhuis 35 Amersfoort

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

**Gezien de enorme belangstelling voor deze woning kunnen wij geen bezichtigingsaanvragen meer inplannen**
Rustig wonen in de wijk Kattenbroek, schuin tegenover een speelpleintje voor de kinderen. Deze ruime woning aan Het Langhuis heeft twee dakkapellen, vier slaapkamers, een nette badkamer met bad én douche en op de begane grond valt je oog op de lichte woonkamer met open keuken. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin staan een stenen (fietsen)berging en een overkapping waar je volop van de zon kunt genieten. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Emiclaer, basisscholen en kinderopvang. Via het Stadspark fiets je in korte tijd naar het centrum en op iets meer dan 2,2 kilometer vind je het treinstation Amersfoort Schothorst met goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Zwolle. Amersfoort ligt centraal in Nederland, vlakbij de natuur van de Veluwe en belangrijke snelwegen zoals de A1 en A28.

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze leuke, lichte woning. Links in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer heeft een trendy kleur en ligt op nagenoeg de hele begane grond. De binnendeuren zijn zwart geschilderd en zowel de wanden als plafonds hebben een lichte kleur. De tuingerichte woonkamer heeft een handige bergkast onder de trap, een deur naar de tuin en genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek. Aan de voorzijde is de open keuken met een groot raam aan de zuidoostkant en hip patroonbehang op een van de wanden. De wandopstelling heeft meerdere onder- en bovenkasten en het grote gasfornuis met brede oven valt direct op. Verder heeft deze keuken een afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer en zorgen de grote ramen voor veel lichtinval.
De badkamer heeft een prettige indeling met een ligbad onder het raam, een wandradiator, een aansluiting voor een tweede toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. De kleurstelling in de badkamer is wit met zwart waarbij de rechte wanden geheel zijn betegeld in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop waar je al direct een deel van de dakkapellen ziet; hierdoor is de ruimte op deze verdieping flink vergroot. Op de overloop hangen de cv-ketel en de mechanische ventilatieunit; ook zijn hier de aansluitingen van de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dubbele dakkapel, bergruimte in de schuinten van het dak en inbouwverlichting in het verlaagde plafond. Dit is een fijne slaap-/werkkamer waar je mooi uitzicht hebt over de omliggende bebouwing.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken, gelegen op het noordwesten. Achter in de tuin staat een stenen (fietsen)berging en is een poort naar de gezamenlijke achterom. Aan de berging is een overkapping gebouwd waar je heerlijk kunt zitten in de zon. De rest van de tuin is bestraat; zo blijft er tijd over om lekker buiten te zitten. Ook aan de voorzijde heb je een tuin, waar je in de ochtend en voege middag van de zon kunt genieten. De voortuin is grotendeels bestraat waardoor er genoeg ruimte is voor een loungeset.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2010);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Dubbele dakkapel;
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
334 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
2784
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object